Prato – Ampio 5 Vani in Piccola Palazzina con Cantina e Garage

€ 320.000

zona Coiano

Dettagli

Contratto Vendita

Rif P25045

Prezzo € 320.000

Provincia Prato

Comune Prato

Zona Coiano

Vani 5

Camere 3

Bagni 1

Classe energetica E (DL 192/2005)

EPI 124,29 kwh/m² anno

Piano 1 / 2

Livelli 1

Riscaldamento centralizzato

Condizioni buone

Spese condominiali € 200

Anno di costruzione 2000

Cucina abitabile

Soggiorno Singolo

Ingresso condominiale

Occupazione al rogito libero

Distanza dal centro 1.000 mt

Vista panoramica

Consistenze

Descrizione	Superficie	Sup. comm.
Principali
Sup. Principale - 1° piano	110 Mq	110 Mqc
Accessorie
Balcone scoperto - 1° piano	8 Mq	2 Mqc
Veranda - 1° piano	8 Mq	5 Mqc
Cantina collegata - seminterrato	15 Mq	8 Mqc
Box collegato - seminterrato	15 Mq	9 Mqc
Totale		134 Mqc

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Prato – COIANO Ampio 5 Vani in Piccola Palazzina con Cantina e Garage

In una delle zone più verdi, tranquille e residenziali di Prato, proponiamo in esclusiva un ampio e luminoso appartamento, situato al primo piano di una piccola palazzina composta da soli sei condomini, senza ascensore ma con spese condominiali contenute.

L’immobile si distingue per la sua pianta razionale e ben distribuita, con una chiara divisione tra zona giorno e zona notte, ideale per garantire comfort e privacy alla vita familiare.

Composizione interna:

Ingresso su ampio disimpegno
Cucina abitabile con accesso a un balcone verandato, perfetto come zona lavanderia o spazio multiuso
Soggiorno spazioso e luminoso con accesso al secondo balcone
Zona notte composta da:

Due camere matrimoniali di oltre 17 mq ciascuna
Una camera singola ampia (oltre 10 mq)
Bagno finestrato con vasca idromassaggio
Ripostiglio finestrato, utilizzabile anche come studiolo o secondo servizio

Accessori e pertinenze:

Cantina privata di circa 15 mq, perfetta per uso deposito o piccola area hobby
Garage di 15 mq, con accesso diretto dal condominio
Facilità di parcheggio nella zona, anche per eventuali ospiti

Palazzina e contesto:

La palazzina è stata recentemente oggetto di importanti lavori di ristrutturazione, tra cui:
Rifacimento completo delle facciate
Balconi e tetto nuovi
Infissi esterni e tapparelle sostituiti

Un contesto curato e silenzioso, circondato dal verde, ideale per chi cerca una soluzione abitativa stabile e serena.

Posizione strategica:

L’immobile si trova in una zona ben servita:
Scuole, uffici pubblici, supermercati e negozi di vicinato raggiungibili a piedi
A pochi passi da giardini pubblici attrezzati, ideali per famiglie con bambini o per chi ha animali domestici

Soluzione ideale per famiglie, coppie in cerca di spazi comodi o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!